Conseils des promoteurs immobiliers pour acheter une maison

L’achat d’une maison ne peut pas être aléatoire, vous devez en acheter une fiable. Voici quelques conseils pour acheter une maison auprès d’un promoteur immobilier officiel afin de ne pas vous faire arnaquer.

L’achat d’une maison auprès d’un promoteur immobilier est l’une des méthodes les plus couramment utilisées par les Indonésiens.

En effet, les promoteurs immobiliers offrent diverses commodités et avantages, tels qu’un large choix de logements, un processus d’achat simple et des garanties de construction.

Cependant, vous devez être conscient de certaines choses avant de décider d’acheter une maison auprès d’un promoteur immobilier.

En effet, le choix d’un promoteur immobilier doit être fait avec beaucoup de soin et de prudence car cette décision peut avoir des effets à long terme sur l’investissement.

Il est important de prêter attention à la réputation et aux antécédents du développeur pour éviter les pertes dues à d’éventuelles fautes ou violations.

Pour éviter cela, voici quelques conseils pour acheter auprès de promoteurs immobiliers.

Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?

Un promoteur immobilier est une société ou une entité commerciale engagée dans le domaine du développement immobilier, qu’il s’agisse de maisons, d’appartements, de bureaux ou d’entreprises.

Les promoteurs immobiliers sont responsables de la planification, de la construction et de la commercialisation des propriétés qu’ils développent.

Une société de développement de logements peut posséder plusieurs développements répartis dans différentes zones.

En plus de cela, les promoteurs immobiliers s’associent souvent aux banques pour proposer aux consommateurs le programme de financement du crédit public au logement (KPR).

Pour devenir un développeur digne de confiance et crédible, les promoteurs doivent s’inscrire auprès du système d’enregistrement des développeurs (SIRENG) créé par le ministère du Logement et des Travaux publics pour garantir leur légitimité.

Les promoteurs accepteront ensuite la tutelle du ministère PUPR pour la construction des propriétés résidentielles qu’ils développent.

Conseils des promoteurs immobiliers pour acheter une maison

Il y a en effet de nombreux avantages à acheter un logement auprès d’un promoteur immobilier.

Par exemple, des logements existent déjà ou sont en cours de construction, des installations et infrastructures adéquates, des facilités de crédit faciles et une légalité totale.

Cependant, il existe encore des développeurs malveillants qui peuvent nuire aux consommateurs.

Par conséquent, il y a quelques points à noter lors de l’achat d’une nouvelle maison auprès d’un promoteur immobilier :

1. Vérifiez la crédibilité du développeur

Le premier conseil pour acheter une maison auprès d’un promoteur immobilier est de vérifier la réputation du promoteur immobilier.

Vous devriez le faire avant de décider d’acheter une maison chez eux.

Vous pouvez trouver des informations sur un promoteur immobilier sur Internet, sur les réseaux sociaux ou auprès de personnes qui ont acheté des maisons auprès de ce promoteur.

2. Achetez une maison auprès d’un promoteur officiel

Attention aux arnaques immobilières au nom de certains promoteurs.

Assurez-vous d’acheter une maison auprès d’un promoteur officiel disposant d’une licence commerciale valide.

Vous pouvez acheter une maison chez Développeur digne de confiance Son bilan est clair.

Par exemple, en examinant avec quelle réussite les promoteurs construisent des maisons.

3. Évitez de verser une mise de fonds avant que votre prêt hypothécaire ne soit approuvé

Pour ceux qui ont choisi la maison de leurs rêves et souhaitent l’acheter via un programme hypothécaire, évitez de verser un acompte avant que votre banque n’approuve votre prêt hypothécaire.

Il s’agit d’éviter des pertes en cas de problème.

4. Assurez-vous que le certificat a été renommé

Deuxièmement, si vous envisagez d’acheter la maison, assurez-vous de vérifier la légalité des documents existants, y compris le certificat de construction.

Assurez-vous de vérifier que les certificats de terrain et de construction ont été transférés au nom du promoteur.

Cela peut avoir un impact à long terme sur la documentation de la maison dans laquelle vous habiterez plus tard.

5. Vérifiez le shell IMB

En dehors de cela, vérifiez également si le promoteur immobilier en est déjà propriétaire. Permis de construction de bâtiment (IMB).

Cet IMB est notre base officielle pour la construction de bâtiments et comprend des données de construction.

Le document indiquera également Le lotissement est conforme à la réglementation en vigueur.

6. N’effectuez pas de transactions d’achat et de vente de maisons de vos propres mains

Si tout est sûr, assurez-vous que vous effectuez des transactions légalement ou clairement.

La raison en est que les ventes de maisons ne sont pas protégées par la loi.

Assurez-vous donc de formaliser votre transaction de vente de maison devant un notaire.

Si la maison à acheter est toujours garantie auprès de la banque, transférez le crédit à la banque compétente et préparez un acte de vente devant notaire.

7. Gérez AJB et SHM immédiatement

Une fois la transaction d’achat et de vente de la maison réalisée, conservez immédiatement l’acte de vente et d’achat (AJB) et le certificat de propriété (SHM).

AJB est la preuve légale que vous avez acheté la maison, tandis que SHM est la preuve de propriété de la maison.

Vous pouvez demander ce certificat immédiatement avec l’aide d’un notaire ou d’un spécialiste PPAT de votre zone d’habitation.

Achetez une maison digne de confiance auprès du promoteur immobilier officiel Rumah123

L’achat d’une maison ne doit pas être pris à la légère, cela nécessite une réflexion approfondie.

Parce que le logement ne se limite pas à la vie actuelle. De plus, le logement peut devenir un actif d’investissement à l’avenir.

Pour éviter que des choses inutiles ne se produisent parce que vous ne connaissez pas le promoteur immobilier, assurez-vous d’en avoir un Recommandations de logements de promoteurs de confiance.

L’une d’elles consiste à visiter la page Rumah123.com pour voir diverses options de maison de rêve proposées par des développeurs officiels de confiance.